Généralement, les constructions doivent bénéficier d’une autorisation d’urbanisme. Que ce soit le permis de construire, le permis d’aménager ou de démolition, ainsi que la déclaration préalable des travaux, l’auteur peut faire l’objet de poursuites pénales, jusqu’à 3 ans après le terme de ces travaux !
Qu’est-ce qu’une construction sauvage
Le fait de construire certains ouvrages sans avoir les autorisations nécessaires représente une infraction au code de l’urbanisme. Un agent de police ou un agent de l’Etat peut alors déposer un PV tout en demandant au juge du tribunal judiciaire de :
- Faire cesser le projet de construction ou les aménagements ;
- Démolir la construction ;
- Faire une mise aux normes des travaux.
Dans le cadre d’une construction illégale, il faut faire la demande de permis de régularisation. Mais il faut vérifier que les travaux respectent les règles établies par les documents d’urbanisme. Si tel n’est pas le cas, le permis de régularisation ne peut pas être remis.
Est-ce possible de faire une construction sauvage en 2022 ?
En 2022, il est tout à fait possible de faire des travaux d’agrandissement ou de changement de l’aspect extérieur de votre maison sans demande d’autorisation ni de déclaration préalable de travaux.
Il s’agit surtout de petites constructions hors des secteurs préservés et dont la superficie ne dépasse pas 5m2 avec une hauteur de 12m2. On peut aussi faire référence à toute construction existante sur un terrain de camping ou dans un parc résidentiel dont la surface de plancher n’excède pas les 35 m2. Enfin, il peut s’agit de piscines ayant une surface de bassin en-dessous de 10m2.
On fait également référence aux :
- Clôtures n’étant pas soumises à une autorisation préalable ni à un certificat d’urbanisme ;
- Murs d’une hauteur inférieure à 2 m ;
- Serres d’une hauteur ne dépassant pas 180 cm ;
- Murs de soutènement ;
- Constructions temporaire de moins de 3 mois.
Pourquoi ce retour à la construction sauvage ?
Qui ne rêve pas d’un retour dans la nature pour construire une belle cabane ou une petite maison dans les bois. Aujourd’hui, les constructions sauvages sont énormément appréciées pour leur côté authentique et original à la fois.
Si les maisons modernes sont construites dans le total respect des normes actuelles sur l’écologie, elles restent tout de même consommatrices d’énergie.
La construction sauvage est alors considérée comme étant une construction écologique par excellence. En pleine nature, dans la forêt ou près d’une rivière, ce type de maison procure des avantages écologiques indéniables.
Les pour et les contre de la construction sauvage
Une construction sauvage offre quelques avantages et inconvénients à absolument connaitre. Cela vous donnera la possibilité de choisir ce mode de construction si vous voulez avoir une résidence principale ou une maison secondaire.
Les avantages de la construction sauvage
Le premier avantage d’une maison construite dans les bois, que ce soit une cabane ou une maison sur pilotis, est son aspect écologique, plus évident qu’une maison traditionnelle. Ce type de construction s’adapte facilement à n’importe quel type de terrain.
Il faudra tout de même assurer la stabilité du terrain à aménager pour éviter d’engendrer des risques pour les occupants. Certains types de cabanes peuvent se construire sur un terrain instable, inondable ou à pente avec une étude de faisabilité à réaliser au préalable.
Située en plein milieu de la nature, une cabane dispose une excellente ventilation. Les dépôts d’humidité durant les mauvais temps ne prennent pas beaucoup de temps à s’évaporer. Les maisons sauvages offrent souvent une vue époustouflante sur le paysage autour.
Les maisons sauvages sont des alternatives économiques en termes de budget. Ces petites constructions sont largement moins chères qu’une maison classique. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine à moindre prix et dans un emplacement idéal.
Les inconvénients de la construction sauvage
Outre les avantages, il est également important de considérer les inconvénients de la construction sauvage, que vous devez connaître avant de sauter le pas.
Le premier inconvénient de la construction dans la nature est la présence d’animaux sauvages. Il est essentiel de prévoir un type de maison permettant de se protéger des animaux environnants.
Le second inconvénient est la règlementation en vigueur. Une construction sauvage peut être soumise à une formalité ou une prescription particulière :
- Une autorisation administrative selon les caractéristiques de la construction ;
- Une déclaration préalable ;
- Ou un permis de construire.
Le non-respect des normes est passible de sanctions et d’amendes, en fonction de l’ampleur du délit. Le plan d’occupation des sols, la durée d’achèvement des travaux ainsi que d’autres éléments sont à fournir à la mairie pour tenir l’administration au courant de la construction à entamer.
